エステムプラザ市谷外濠公園

  • 東京都新宿区市谷本村町

  • 東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
9,980万円
243.5万円/㎡
相場
9,408万円
229.6万円/㎡
6,173
8,330
10,486
12,642
AI査定結果
推定相場価格
9,408万円
229.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,330万円〜10,486万円
203.3万円/㎡〜255.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月14日
エステムプラザ市谷外濠公園
9,980万円（243.5万円/㎡）/ 6階 / 40.98㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は178.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（243.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/139,980万円243.5万円6階 40.98㎡ 1LDK南東
2025/09/217,280万円177.6万円6階 40.98㎡ 1LDK南東
2024/08/194,200万円163.9万円14階 25.63㎡ 1DK-
2024/08/104,200万円163.9万円14階 25.63㎡ 1DK北西
2024/07/055,080万円165.4万円7階 30.71㎡ 1DK南西
2024/06/215,080万円165.4万円14階 30.71㎡ 1DK南東
2024/05/225,200万円169.3万円7階 30.71㎡ 1DK南東
2024/03/315,500万円179.1万円7階 30.71㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
エステムプラザ市谷外濠公園
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 9,980万円243.5万円40.98㎡1LDK6階 / 14階建 南東2015年65戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2025/12/12ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2025/07/17ザ・ミッドハウス新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 7,698万円206.8万円37.23㎡1LDK5階 / 14階建 北西2014年104戸RC
2025/10/27ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 7,580万円183.7万円41.26㎡2LDK4階 / 6階建 西2019年64戸RC
2025/10/26BELISTA神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 8,300万円208.6万円39.78㎡1LDK13階 / 13階建 西2011年95戸RC
2025/01/14シティハウス四谷三丁目
新宿区富久町
曙橋駅6分 7,980万円197.8万円40.34㎡1LDK10階 / 13階建 南2012年71戸RC
2025/09/22AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2024/10/13サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 8,500万円192.8万円44.08㎡1LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2025/05/25インプレストコア神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅4分 6,480万円186.0万円34.84㎡1LDK2階 / 8階建 南2015年41戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2024/02/17ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 9,480万円193.5万円49㎡1LDK5階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/10/13ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 7,780万円184.5万円42.17㎡1LDK+3階 / 7階建 北2012年85戸RC
2025/10/06セントラルレジデンス外苑西通り
新宿区大京町
四谷三丁目駅9分 8,990万円223.6万円40.2㎡1LDK4階 / 10階建 西2014年60戸RC
2025/11/18ディヴレ神楽坂
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 10,990万円236.0万円46.56㎡1LDK11階 / 13階建 南西2011年60戸RC
2024/04/29パークリュクス神楽坂
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅2分 7,498万円212.6万円35.26㎡1LDK4階 / 13階建 北西2012年48戸RC
2025/04/12グランスイート四谷二丁目レジデンス
新宿区四谷二丁目
四谷三丁目駅4分 7,580万円213.6万円35.48㎡1LDK7階 / 13階建 南西2015年47戸RC
2024/10/13シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 7,480万円186.7万円40.06㎡1LDK9階 / 13階建 東2017年47戸RC
2025/07/04ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 11,200万円239.4万円46.79㎡1LDK12階 / 13階建 北西2017年61戸RC
2024/05/13プレミスト四谷カレントコート
新宿区四谷三栄町
四ツ谷駅5分 8,250万円185.1万円44.56㎡2DK5階 / 12階建 東2013年33戸RC
2025/10/06エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 9,280万円210.9万円44㎡1LDK10階 / 14階建 西2012年81戸RC
2025/12/01グローベルザ・リミテッド四ツ谷
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 7,180万円222.8万円32.23㎡1LDK5階 / 9階建 西2012年31戸RC
2025/12/04クリオラベルヴィ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 11,680万円243.3万円48.01㎡2LDK3階 / 10階建 南東2017年30戸RC
2025/07/22アトラス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 9,980万円216.7万円46.06㎡1LDK7階 / 13階建 北西2017年48戸RC
2024/01/20ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 10,800万円229.3万円47.11㎡1LDK8階 / 11階建 北西2020年101戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅10分 9,980万円197.7万円50.48㎡1LDK7階 / 8階建 西2015年67戸RC
2025/12/05アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 10,000万円272.0万円36.76㎡1LDK5階 / 6階建 西2019年51戸RC
2025/12/06ブランズ市谷田町
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 12,480万円270.5万円46.14㎡1LDK2階 / 13階建 北西2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（243.5万円）は新宿区の平均と比較して57.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
154.4万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名エステムプラザ市谷外濠公園
所在地東京都新宿区市谷本村町
交通東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
築年月2015年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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